ヴィルヌーブ鷺宮

  • 東京都中野区白鷺三丁目

  • 西武新宿線 / 鷺ノ宮駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 4階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
5,780万円
98.6万円/㎡
相場
5,749万円
98.0万円/㎡
4,423
5,307
6,192
7,076
AI査定結果
推定相場価格
5,749万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,307万円〜6,192万円
90.5万円/㎡〜105.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ヴィルヌーブ鷺宮
5,780万円（98.6万円/㎡）/ 3階 / 58.64㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は89.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/015,780万円98.6万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/11/285,980万円102.0万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/10/216,180万円105.4万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/07/246,480万円92.6万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/07/076,680万円95.5万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/06/126,880万円98.3万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/05/106,980万円99.8万円2階 69.97㎡ 3LDK南西
2025/04/074,680万円79.8万円3階 58.64㎡ 2LDK南
2025/01/196,880万円98.3万円4階 69.97㎡ 3LDK南
2024/08/096,480万円93.1万円3階 69.57㎡ 3LDK南
2024/07/204,780万円68.3万円4階 69.97㎡ 3LDK南
2024/07/076,780万円97.5万円3階 69.57㎡ 3LDK南
2024/06/106,780万円83.3万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/06/096,790万円83.4万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/306,690万円82.2万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/146,990万円85.9万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/05/106,890万円84.7万円4階 81.37㎡ 3LDK+S南
2024/04/217,180万円88.2万円4階 81.37㎡ 3SLDK南
2024/04/137,280万円89.5万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/247,380万円90.7万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/157,580万円93.2万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/03/127,480万円91.9万円4階 81.37㎡ 3LDK南
2024/01/224,780万円68.7万円3階 69.57㎡ 3LDK南東
2024/01/114,480万円75.2万円4階 59.6㎡ 2LDK南
2023/12/264,880万円81.9万円4階 59.6㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は88.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ヴィルヌーブ鷺宮
中野区白鷺三丁目
鷺ノ宮駅9分 5,780万円98.6万円58.64㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年79戸RC
2024/07/08ライフヴィラ上鷺宮
中野区上鷺宮三丁目
富士見台駅2分 4,980万円78.1万円63.8㎡2LDK6階 / 8階建 西1991年62戸SRC
2024/12/23朝日クレス・パリオ上鷺宮
中野区上鷺宮五丁目
下井草駅9分 6,480万円95.4万円67.95㎡3LDK3階 / 6階建 南1997年30戸RC
2025/11/30中野鷺ノ宮パークホームズ
中野区鷺宮六丁目
下井草駅10分 6,598万円92.4万円71.38㎡2SLDK1階 / 7階建 南2000年90戸RC
2025/11/01ラ・鷺ノ宮
中野区鷺宮六丁目
下井草駅7分 5,350万円84.7万円63.2㎡3LDK1階 / 4階建 南東2001年53戸RC
2023/11/26サンヴェール鷺ノ宮
中野区白鷺三丁目
下井草駅6分 5,480万円76.2万円71.89㎡3LDK1階 / 3階建 南東1996年69戸RC
2024/09/11イトーピア鷺宮
中野区鷺宮四丁目
鷺ノ宮駅8分 5,480万円81.8万円66.99㎡3LDK2階 / 3階建 南西1996年49戸RC
2025/11/19鷺宮ヒルズ
中野区若宮三丁目
鷺ノ宮駅4分 7,490万円106.7万円70.17㎡2LDK+S1階 / 3階建 西1998年61戸RC
2025/09/16ファミール都立家政
中野区若宮三丁目
都立家政駅2分 4,980万円78.6万円63.39㎡2LDK1階 / 3階建 南2001年44戸RC
2025/11/15野方ウィズアクシス
中野区野方五丁目
野方駅3分 6,380万円92.3万円69.13㎡2LDK13階 / 13階建 南西1993年68戸SRC
2024/09/05アムス野方
中野区野方三丁目
野方駅3分 5,390万円98.3万円54.85㎡2LDK3階 / 11階建 西2000年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、中野区では24.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は中野区の平均と比較して7.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
中野区
106.2万円/㎡
前年比+24.9%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ鷺宮
所在地東京都中野区白鷺三丁目
交通西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩9分
築年月1996年
階数4階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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